首页 游戏 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频

银行

旗下栏目: 股票 理财 民生 银行

南方都市报:悲剧了!交100万定金买房,贷款大缩水定金或被开发

来源:网络整理 作者:南平新闻网 人气: 发布时间:2018-06-01
摘要:银行按揭比例一变再变,咋办?

推荐相关文章:

好消息!济南自由职业者自愿缴为支持更多群体通过缴存使用公积金改善基本住房条件,济南住房公积金管理中心拟将在济正常缴纳社会保险,自愿履行缴存公积金义务的自由职业者纳入覆盖群体,自由

南京增设不动产登记银行服务点16日,南京市不动产登记招商银行南京分行服务点正式揭牌。南京市民和企业可到招行南京分行“一站式”办理抵押贷款和抵押登记。,

购房已然成为工作生活中经常被提及和关注的焦点话题之一,同时,全国各地和区域之间的差异较大,各种不同的因时因地制宜的调控政策频繁出台,购房门槛和条件提高,在实际操作中往往衍生各种让购房者徒呼无奈的问题。

近日,有购房者称在缴纳百万元定金购买山赤湾的“山语海苑(二期)”房产过程中,遇到某驻点银行对其贷款成数前后不一的多次变动,并认为此举与开发商有关联。涉事开发商截至发稿仍未回复此问题。

微信图片_20180512105902.jpg

银行按揭比例一变再变,咋回事?

近日有报料称:2018年4月25日,首次购房者许先生到山语海苑(山语海)的递交报名审核资料并顺利通过了开发商的资格审查,以及经过现场驻点银行的按揭条件审核和书面确认的按揭贷款七成资格。

后被告知27日晚上9点通过山语海微信公众号进行公开“抢房”。当晚中签二期6栋*C房源(总价约513万元),并被告知需28日到项目现场缴纳100万元定金和办理签订认购书等相关手续,且务必于30日17点之前缴纳首付款并办理买卖合同签订手续,否则没收定金且没收房号。

许先生于28日下午缴纳100万元定金后,收到销售人员发来“尽量在29日来签,别出了啥岔子,30日可能银行卡得紧了”的信息,许先生认为所有买房流程及贷款七成已提前与开发商和银行确认,定金已缴纳,只需准备54万余元的剩余首期款于30日签订买卖合同即可。

好消息!济南自由职业者自愿缴存公积金拟可公贷买房

  为支持更多群体通过缴存使用公积金改善基本住房条件,济南住房公积金管理中心拟将在济正常缴纳社会保险,自愿履行缴存公积金义务的自由职业者纳入覆盖群体,自由职业者可自愿申请设立个人公积金账户,缴存比例不得低于10%、不得高于24%,符合贷款条件的可申请公积金贷款,在办理按月委托提取业务每月偿还公贷后可提取缴存的公积金 。

  市内五区自由职业者月缴存基数为1810元

  近年来,济南市已将劳务派遣、人事代理、进城务工人员纳入公积金制度覆盖范围,但自由职业者等群体游离于制度之外,无法享受公积金制度的优惠政策。为了扩大公积金制度覆盖面,支持更多群体通过缴存使用公积金改善基本住 房条件,根据我省《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的通知》的要求,济南住房公积金管理中心出台了《济南 市自由职业者住房公积金缴存使用管理暂行办法(征求意见稿)》。凡年满18周岁,男性未满60周岁、女性未满55周岁,在济正常缴纳社会保险的,自愿履行缴存住房公积金义务,遵守住房公积金管理规定的自由职业者,可按照自愿的原 则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。

  自由职业者应以本人上一年度月平均收入作为月缴存基数,,由自由职业者个人申报。月缴存基数不得低于公积金管理中心公布的当年度月最低缴存基数,不得高于公积金管理中心公布的当年度月最高缴存基数。缴存比例不得低于10%,不得高于24%。公积金月缴存额等于月缴存基数乘以缴存比例,月缴存基数、缴存比例可按汇缴年度进行调整。

#p#分页标题#e#

  据悉,2017年度济南最低住房公积金月缴存基数分为两档:单位住所地为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的最低住房公积金月缴存基数为1810元;单位住所地为长清区、章丘区、平阴县、济阳县、商河县的最低住房公积金月缴存 基数为1640元。

  工农中建交五大行可开设个人账户

  在自由职业者个人公积金账户的设立上,公积金管理中心已在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家缴存银行分别设立专户,自愿缴存公积金的自由职业者可自愿选择缴存银行,并办理个人账户开设手续,并现场签订《济南市自由职业者住房公积金缴存使用协议》。携带资料有个人身份证原件、在济南正常缴纳社会保险的证明、个人结算账户(个人银行借记卡)。

  为使自由职业者尽早纳入公积金制度覆盖范围,公积金管理中心取消了社保必须缴纳一年以上的时间要求,只要有社会保险缴纳证明即可申请开设个人公积金账户。由于一名缴存职工只能开设一个公积金账户,所以自由职业者原已有公积金账户的,必须先办理账户转移手续后才能到委托银行申请开设个人账户。

  自由职业者自设立公积金个人账户当月起逐月缴存住房公积金。根据缴存使用协议,缴存方式采用银行扣缴方式,每月20日在银行卡内预存足额缴费金额。此,开设个人账户以前月份的住房公积金不允许补缴。

  缴纳公积金买商品房拟可申请公贷

#p#分页标题#e#

  自由职业者缴纳公积金后都能享受哪些权益?根据征求意见稿,自由职业者在购买自住商品房时,凡符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》规定的,可以申请住房公积金贷款。为了体现缴存义务与使用权利对等原则,申请使用公积金贷款后,需要继续履行缴纳公积金义务。同时为了便于还款,减轻还款压力,约定办理按月委托提取业务,在每 月偿还公积金贷款后提取缴存的公积金。不再履行住房公积金缴存义务的,公积金管理中心有权要求贷款银行宣告贷款提前到期,收回剩余贷款本息。

  征求意见时间为5月31日至6月5日。有意见建议可通过以下方式反馈:

  一、网站留言。登陆济南市政府门户网站()“调查征集”栏目留言。

  二、电子邮件。邮箱gjjzqyj@163.com。(首席记者罗晓飞)

原标题:好消息!济南自由职业者自愿缴存公积金拟可公贷买房


责任编辑:南平新闻网

最火资讯

首页 | 游戏 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频

Power by pk10 南平新闻网 www.cqysj.com 福建省南平第一新闻门户网站---南平新闻网 pk10开奖直播 版权所有

电脑版 | 移动版